Diagnostics immobiliers, expertises et conseils
Contactez-nous pour un devis dans la journée, ou un conseil, et préparez vos travaux et vos investissements en toute sécurité. Nous nous engageons à vous rappeler dans les plus brefs délais.
Une seule adresse pour tous vos besoins immobiliers
De votre projet jusqu’à l’exécution de vos travaux, nous vous accompagnons à chaque étape souhaitée. De manière objective et impartiale, nous expertisons votre patrimoine actuel ou à venir et vous proposons un plan de mise en valeur. Simplicité, efficacité, rapidité, nous coordonnons la préparation de vos travaux : CECB +, diagnostic des polluants du bâtiment, plan d’élimination des déchets, coordination des travaux de désamiantage, mesures libératoires.
Nous sommes également à disposition pour vous accompagner dans la vente de votre bien (conseil, établissement de photos aériennes et professionnelles, élaboration d’un dossier de vente, réalisation de croquis et 3D si besoins, etc.). Nos experts expérimentés et diplômés en expertise, administration PPE, courtage, gérance, polluants du bâtiment, se tiennent à votre disposition pour une offre personnalisée.
Expertise immobilière
Un projet d'achat, de vente, de valorisation de son patrimoine, succession ou divorce ? Nous expertisons le bien immobilier de votre choix afin de déterminer sa valeur vénale et/ou valeur de rendement avant votre achat ou vente. Nous vous transmettons nos recommandations de valorisation résiduelle (développement foncier, rendement locatif boosté, recommandation de travaux éventuels de mise en valeur etc.) grâce à nos compétences regroupant tous les secteurs de l'immobilier. Nos experts certifiés CEI/SVIT sont à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Contrôle plomb
Obligatoire dans certains cantons romands, le plomb présente un risque important pour la santé lorsqu'il est ingéré, notamment par les enfants friands de son goût sucré sur les peintures anciennes.
Le plomb en bref : Le plomb et ses dérivés (oxyde de plomb, hydroxyde carbonate de plomb...) étaient ajoutés aux peintures jusqu'en 2005.
Avant de faire des travaux ou d'emménager, faites réaliser un diagnostic.
Contrôle PCB / HAP / autres polluants
En cas de travaux (autorisation, démolition et élimination des déchets), nous établissons un repérage et un diagnostic de l’ensemble des polluants des bâtiments.
En bref : En 1972, l’utilisation des PCB dans les systèmes ouverts (peintures, enduits et masses d’étanchéité des joints) a été officiellement interdite en Suisse, mais ils ont encore été importés et utilisés jusqu’en 1975 en raison de leur nocivité pour l’Homme et pour l’environnement.
Les expertises PCB / HAP / autres sont effectuées par un repérage visuel, suivi de prélèvement d’échantillons des éléments à risque.
Contrôle électrique OIBT
Projet de vente ? Ou périodicité du contrôle atteinte ?
Le diagnostic électricité contrôle l’état de l’intégralité de l’installation basse tension, sans démontage. En cas d’anomalies, elles sont répertoriées afin d’être résolue sous 6 mois.
État des lieux
Assurez-vous les services d’un professionnel pour l’établissement de votre état des lieux, en profitant de notre impartialité et de notre expérience. Nous pouvons également vous accompagner pour les démarches éventuelles en cas de dégâts.
Contrôle amiante
Assurez la sécurité de votre chantier en faisant établir un diagnostic amiante avant vos travaux ou après désamiantage (VDI). Possibilité d'obtenir les résultats en urgence sous 48h (du lundi au jeudi). Contactez-nous pour un devis personnalisé et recevoir nos tarifs.
L'amiante en bref:
Fibre volatile gravement dommageable pour la santé, elle a été utilisée dans la construction, pour ses qualités d'isolation notamment, jusqu'à son interdiction en 1991.
Selon le matériau et l'état, son retrait peut être recommandé plus ou moins rapidement, dans des conditions particulières assurant la sécurité de chaque personne intervenant sur le chantier et les éventuels occupants des lieux. Cela engendre des surcoûts inévitables tant dans le désamiantage que dans l'évacuation des déchets amiantés.
Avant d'acheter un bien, d'entamer des travaux, ou simplement pour planifier un plan d'entretien de son bâtiment, faites réaliser un diagnostic.
Mesures libératoires
Après désamiantage, un contrôle doit être réalisé en procédant à une mesure de l’air (VDI norme 3492) et un contrôle visuel certifiant que les matériaux contenant de l’amiante ont été retirés intégralement.
Nous intervenons rapidement afin de permettre la réouverture de votre chantier dès le matin suivant en toute sécurité.
CECB +
Une rénovation ? Une vente de votre bien ? Une demande de subvention ? Remplacement d’une installation de chauffage ?
Réalisez votre CECB + afin de dresser précisément les besoins de votre bâtiment :
- Une liste concrète de mesures visant à améliorer l'efficacité énergétique.
- Des recommandations sur une remise à neuf par étapes.
- Variantes pour la réalisation de la rénovation, dont une
- Une priorisation des travaux de rénovation, adaptée au cas par cas.
- La possibilité de saisir les extensions futures de la construction et de les inclure au calcul.
- Aide à la décision : estimation des coûts d’investissement nécessaires, des frais d’entretien, ainsi que des économies réalisables sur les coûts d’exploitation.
- Le calcul des subventions, qui permet de déterminer l’investissement réel.
- Un conseil neutre et un soutien technique dans le choix des mesures de rénovation.
Notre équipe
Nos collaborateurs expérimentés et diplômés en gérance, expertise, administration PPE, courtage, direction de travaux, polluants des bâtiments, et mise en valeur, sauront vous fournir un audit complet de votre patrimoine afin de le mettre en valeur et vous conseiller pour sa gestion / évolution, grâce à une vision globale et éclairée.
Responsable Expertise
Formation expertise immobilière, Diplôme fédéral d’administrateur de bien.
Diagnostiqueurs
Formation reconnue et membre ASCA.
Responsable vente et gérance
Diplômés en transaction immobilière, brevet fédéral gérance, formation en marketing immobilier et expertise
Nous trouver
ImmoDiag SA
En Budron H11
1052 Le-Mont-sur-Lausanne
Une seule adresse pour vos expertises immobilières
Préparation de votre projet d’achat-vente-succession-valorisation-rénovation : un seul interlocuteur, des compétences englobant
tous les aspects de votre projet, gain de temps et vision d’ensemble. Contactez-nos experts pour une offre personnalisée.